С нового года Севастополь может решиться на пластическую операцию
19 декабря 2007 г. 09:37
Надстройки на послевоенные дома Большой Морской, "палаточную архитектуру" на центральные площади, изуродованные фасады по всему городскому кольцу принесла нам новейшая история белокаменного красавца. А ведь может так случиться, что севастопольцы, которые сейчас топают в детские сады, узнают об этих странных страницах в истории города, лишь перелистывая пожелтевшие подшивки "Славы Севастополя" в городских архивах. Потому что наши юбилейные фантазии о возвращении Севастополю славы белоснежного южного города могут стать реальностью, которая радует! Произойдет это благодаря уже существующей в городе концепции сохранения исторической застройки.
На возвращение Севастополю архитектурного единства направлены два документа городского совета, разработанные постоянной комиссией по вопросам градостроительной политики, регулирования земельных и водных отношений, получившие положительное согласование юридических служб и уже внесенные в повестку дня январской сессии. Основы и принципы сохранения исторической части города заложены в самой концепции, основной задачей которой является выявление и сохранение всех историко — культурных ценностей города. Концепцией признается, что отсутствие утвержденных городским советом местных правил застройки территории Севастополя с установлением режимов и ограничений использования, требований по содержанию зданий и сооружений, а также отсутствие необходимого контроля привели к ряду негативных последствий в архитектурном облике исторической части города, в первую очередь к стихийным работам по ремонту и отделке фасадов. "Поверхности естественного камня облицовок фасадов частично окрашиваются акриловыми и другими синтетическими составами, что портит архитектурный облик и может привести к разрушению облицовочного камня. Гармонический строй фасадов нарушается прорубкой новых наружных входов, пристройками, крыльцами входов, облицовкой крылец глазурованной плиткой и т.д. Эти перекосы наносят ущерб архитектурному ансамблю исторической части города; теряется эстетическая ценность фасадов зданий, имеющих выразительную фактуру и цвет высококачественного и долговечного естественного материала (лицевого инкерманского и крымбальского камня)", считают разработчики документа, в то время как "цивилизованная практика содержания подобных фасадов состоит в их периодической очистке и консервации по технологии государственных научно — технологических центров (не чаще одного раза в десять лет)". А поскольку "архитектурное наследие является духовным, культурным, экономическим и социальным капиталом невозместимой ценности", предлагается "разработать и утвердить в установленном порядке границы исторической застройки в г. Севастополе и режимы использования территории исторической застройки с установлением этажности зданий, плотности линий регулирования застройки, допустимых видов застройки, требований к дорогам, парковкам, содержанию зданий, озеленению". На каждое здание в исторической части города, гласит концепция, должен быть разработан паспорт фасада, а проекты планировки и застройки в этих частях города могут выполняться только на основе историко — архитектурного опорного плана. Выделяются концепцией четыре зоны охраны исторической застройки: групповая охранная зона; локальная охранная зона; зона строгого регулирования новой застройки; зона регулирования застройки на территориях, прилегающих к ценным элементам исторической среды.
По словам автора идеи концепции, председателя постоянной комиссии депутата Дмитрия Белика, "групповая и локальная зоны станут самыми строгими по количеству введенных в них ограничений". Они охватят весь центр города вместе с городским холмом. На двух листах ограничений, естественно, зафиксировано запрещение нового строительства, нарушающего характер исторической среды, но предложено разрешение на снос ветхих строений с последующим компенсационным строительством.
В одном пакете с концепцией на сессию будет вынесено решение "О сохранении историко — архитектурного облика исторической части города", конкретизирующее положения первого документа. Вторым решением горсовет может запретить владельцам и арендаторам объектов архитектуры и встроенных в них помещений в исторической части Севастополя (пл. Нахимова, пр. Нахимова, пл. Лазарева, ул. Б.Морская, пл. Ушакова, ул. Ленина, ул.Ген. Петрова, ул. Адм.Октябрьского, ул. Маяковского, улицы Центрального городского холма) производить изменения фасадов зданий и деталей фасадов, включая надстройку мансард, искажающие их исторический облик, а также производить окраску облицовок фасадов синтетическими составами, несовместимыми с природным камнем. Городским властям, считает Дмитрий Белик, придется найти компромиссное решение с теми собственниками зданий, которые уже допустили изменения деталей фасадов, чтобы в течение 2008 — 2009 годов произвести реставрацию в соответствии с утвержденными паспортами. Работы по очистке и консервации природного камня на фасадах зданий должны будут осуществляться по технологии, согласованной государственным технологическим центром консервации и реставрации памятников (ГНТЦ "Конрест").
В дальнейшем фонд коммунального имущества Севастопольского городского совета и Главное управление жилищно — коммунального хозяйства Севастопольской городской государственной администрации будут обязаны при заключении договоров с владельцами и арендаторами помещений в исторической части города предусматривать в договорных обязательствах условия по надлежащему содержанию фасадов. "По всему городскому кольцу от фасадов остались одни "ошметки". Центр изменен до неузнаваемости именно потому, что долгие годы объекты коммунальной собственности передавались в аренду без договорных обязательств по сохранению исторической ценности арендуемых помещений. Об этом никто не говорил, видимо, потому что у предыдущего состава горсовета не было собственной позиции в этом вопросе и во время выкупов помещений городом не ставились соответствующие условия",—говорит председатель ПК. Одним из самых важных пунктов нового решения станет поручение городской госадминистрации осуществить до 01.12.2008 года инвентаризацию объектов культурного наследия, их денежную оценку и принятие на баланс коммунального предприятия. Этот шаг согласован со специалистами управления охраны памятников и, считают разработчики документа, станет началом на пути к восстановлению и сохранению исторического лица города. Оба решения Дмитрий Белик характеризует как "первый системный документ, направленный на то, чтобы архитектурное единство Севастополя не осталось лишь в воспоминаниях старожилов".
Возвращение к истокам, судя по всему, будет сложным. Так, эти документы уже "слетели" с одной сессии горсовета. Подготовленные к декабрьским слушаниям 2007 года, они были перенесены на январь — 2008, поскольку не прошли полного согласования с работниками СГГА. Но никто и не отрицает того, что пластика—это тоже хирургия.
Источник: "Слава Севастополя"
Автор: GreenSky
|
